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令和４年４月　36500000 円　44.64 m2
9階　81.8 万円/m2
上記にて販売履歴情報有
（周辺環境）
スーパー
ココスナカムラ入谷店
いなげや入谷店
まいばすけっと台東下谷１丁目店
まいばすけっと根岸うぐいす通り店
コンビニ
ミニストップ下谷店
ファミリーマート台東入谷駅前店
ファミリーマート入谷店
ローソンストア１００台東根岸三丁目店
郵便局
台東入谷郵便局
台東根岸三郵便局
上野郵便局
台東千束郵便局
医療施設
渡辺医院
柿本内科小児科
城所医院
織田消化器科クリニック
公園
金杉公園
大正公園
交番
下谷警察署入谷西交番
下谷警察署入谷東交番
下谷警察署
下谷警察署鶯谷駅前交番
クリーニング
（株）大滝　入谷駅前店
ポニークリーニング根岸３丁目店
（有）白銀クリーニング商会
ホワイト急便北上野２丁目店
ドラッグストア
どらっぐぱぱす入谷店
ウエルシア台東入谷店
ミヤモトドラッグ入谷店
ドラッグストアスマイル鶯谷店
飲食店
ＯＲＣＡ
栄龍
小香港
連家
カフェ
コロラド入谷店
ＣＡＦＥ＆ＢＡＲ１－Ｐｏｉｎｔ
路
スポーツカフェＢ＆Ｄ
弁当・惣菜
さぼてんデリカ入谷店
ホット亭
から揚げの天才うぐいす谷店
キッチンオリジン　かっぱ橋店
パン
（有）タカヤマ
みはるや
（有）清水製パン所
（株）関根パン製造所
習い事教室
エルコムズ語学教室
小野雅楽会
アウラ音楽院鶯谷本校
（株）千代田教育ネット
子育て施設
台東区立たいとうこども園
こどもヶ丘保育園根岸園
台東区立大正小学校
さくらさくみらい下谷


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買い取り保証併用売却活動にも対応！

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より詳細な査定金額もしくは不動産売却に付随する不動産法務相談をご希望であれば

直接０３-５７１３-１２２０担当代表兼認定司法書士笹林までお電話頂くか、

問い合わせフォームにご入力をお願い致します。

なおZOOM面談簡易査定にも対応しております！

所有者様がご高齢の場合等、事前の意思確認を法務大臣認定司法書士である

笹林が対応

物件の購入時は提携金融機関にて最大優遇金利0.410％で融資審査対応

■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です

■頭金１０万円＆物件価格１００％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。

■年中無休２３時半迄営業

SUUMOやYAHOO不動産　アットホーム等のポータルサイトを利用した

ネット広告に精通しております。

近隣物件へのチラシ投函等アナログではありますが効果の高い販売活動

も取り入れております。

大手不動産会社に遜色ない提携金融機関にて購入者様の契約手続きに

関して迅速かつ正確に進行させることに精通しています。

住宅ローン手続きに関しては代表が司法書士を兼業しているため
四大都市銀行以外にも多数の利用可能金融機関に対応しています。

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グランウィッシュ浅草イーストは2019年9月竣工の総戸数59戸、地上12階建てマンションです。敷地は台東区清川1丁目の住宅や商店などが混在するエリアに位置しています。最寄り駅はJR常磐線の南千住駅です。マンションから駅までは徒歩13分になります。徒歩15分につくばエクスプレスの南千住駅があり行き先に応じて使い分けが可能です。スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩5分圏内にそろっています。保育園が徒歩2分、小学校が徒歩3分、中学校が徒歩8分にある子どもを持つファミリーにうれしい立地となっています。グランウィッシュ浅草イーストはダークトーンの外壁に植栽が施されたエントランス、ガラス手摺が多く設けられたモダンなデザインの外観が印象的です。住戸は横並びのレイアウトで開口部は全戸東向きになります。中層階以上からはスカイツリーや隅田川の花火大会を見ることができそうです。飼育細則はありますがペットの飼育が可能、大切な家族の一員としてかわいいペットとの生活を楽しめます。敷地内に駐車場を確保し共用部に駐輪場、留守中に配達された荷物を保管し24時間受け取りができる便利な宅配ボックスなどを備えています。グランウィッシュ浅草イーストの管理方式は日勤です。防犯設備として24時間セキュリティシステム、来訪者を音声と映像で確認できるモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラを設置し住まいの安心をサポートしています。

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（周辺環境）
スーパー
まいばすけっと竜泉１丁目店
Ｈａｎａｍａｓａ　Ｐｌｕｓ＋根岸店
まいばすけっと台東下谷３丁目店
まいばすけっと台東根岸５丁目店
コンビニ
セブンイレブン台東下谷３丁目店
ミニストップ入谷２丁目店
ミニストップ下谷店
ローソン東日暮里一丁目店
郵便局
下谷三郵便局
台東竜泉郵便局
台東入谷郵便局
東日暮里二郵便局
医療施設
渡辺医院
織田消化器科クリニック
安倍医院
みうら眼科・皮フ科クリニック
公園
弁天院公園
金杉公園
根岸公園
交番
下谷警察署
下谷警察署三ノ輪交番
荒川警察署東日暮里交番
浅草警察署吉原交番
クリーニング
飯塚クリーニング
株式会社大滝入谷駅前店
東京サービス繊維株式会社
有限会社白銀クリーニング商会
ドラッグストア
ウェルパーク東日暮里一丁目店
どらっぐぱぱす入谷店
ミヤモトドラッグ入谷店
ウエルシア台東入谷店
飲食店
お好み焼大阪や
東嶋屋
しん坊
なかや
カフェ
ｃａｆｅｂａｒｔａｋｅｕｃｈｉ
Ｋ’Ｓｔｙｌｅ
汀
路
弁当・惣菜
ほっともっと下谷３丁目店
さぼてん デリカ入谷店
株式会社シービーサービス
キッチンオリジン かっぱ橋店
パン
有限会社タカヤマ
みはるや
ホームベーカリーエガサキ
有限会社宝盛堂
習い事教室
川又そろばん教室
アウラ音楽院鶯谷本校
学研キッズカレッジ竜泉教室
ノーブルフラワーアーティスト協会
子育て施設
台東区立坂本保育園
さくらさくみらい下谷
あい・あい保育園入谷園
台東区立たいとうこども園

ジュネシオン竜泉は、昭和通りを東へ一歩入った落ち着いた環境に建つブラウン系タイル貼り外観の地上11階建て総戸数43戸のマンションです。最寄り駅の東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩5分の好立地にあり、他にJR京浜東北・根岸線の鶯谷駅からは徒歩14分です。1981年2月に竣工したジュネシオン竜泉は、居住フロアの2階以上に4住戸ずつ配置して半数住戸が角住戸レイアウトです。間取りは1LDK～3SLDK(専有面積45.00㎡～74.82㎡)とDINKSやファミリー向けのプランニングで構成されています。2013年9月大規模修繕工事を実施済みです。また、ジュネシオン竜泉は、オートロックはもとより防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど高いセキュリティを装備。マンションライフの安全性に配慮がなされており、CATV、BS、CS、インターネット回線等にも対応しています。


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