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平成３０年５月　１階　５７．１２㎡　南東向きバルコニー　
２７８０万円で成約　成約㎡単価　４８６０００円

小学校区　池上第２小学校

中学校区　大森第４中学校

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（周辺環境）
スーパー
ミニコープ瀬田店
まいばすけっと瀬田２丁目店
まいばすけっと上野毛４丁目店
オーケー用賀駅前店
コンビニ
セブンイレブン世田谷瀬田４丁目店
ファミリーマート玉川台二丁目店
ローソン瀬田店
セブンイレブン世田谷玉川台店
郵便局
世田谷瀬田郵便局
用賀駅前郵便局
世田谷上野毛郵便局
二子玉川郵便局
医療施設
野本内科医院
幡野内科クリニック
古屋整形外科
瀬田診療所
公園
玉川台南公園
瀬田三丁目公園
交番
玉川警察署瀬田交番
玉川警察署用賀交番
クリーニング
株式会社白洋舎 瀬田サービス店
クリーニンググッド 用賀２号店
グッド二子玉川店
株式会社グッド営業本部
ドラッグストア
ココカラファイン用賀駅前店
ココカラファイン用賀店
ココカラファイン用賀中町通り店
ココカラファイン二子玉川店
飲食店
グリルＣ
あやめ
寿司一
春慶
カフェ
ベルミネット
スターバックスコーヒー 世田谷ビジネススクエア店
サンジェルマン用賀店
ドトールコーヒーショップ世田谷ビジネススクエア店
弁当・惣菜
デリショップよしのや
かさねや用賀店
田舎寿し
銀座ハゲ天高島屋玉川店
パン
パナパン
ラ・パニョッタ
サンジェルマン 用賀店
ドンク二子玉川ライズＤｏｇｗｏｏｄＰｌａｚａ店
大型商業施設
玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランド
ＦＬＹＩＮＧ　ＴＩＧＥＲ　ＣＯＰＥＮＨＡＧＥＮ二子玉川ストア
玉川タカシマヤ
玉川高島屋ショッピングセンター
習い事教室
ＧｒａｃｅＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＬｅａｒｎｉｎｇＣｅｎｔｅｒ
マイカミュージックラボラトリー
瀬田インターナショナルスクール
ワタナベキーボードスタジオ株式会社
子育て施設
世田谷区立瀬田小学校
身延山保育園分園さくら青空保育園
グローバルキッズ用賀園
さくらの木保育園
京王瀬田マンションは1978年6月に竣工しました。6階建てで総住戸数は17戸です。全戸南西向きで間取りは2DK～3DK、専有面積は44.76㎡～57.08㎡といったプランで、DINKS～ファミリー層に向けた対応で自主管理となっています。ベージュ系の吹付の外観で、築年を経ていますが、きれいに保たれた敷地内からも大切に住まわれ、また管理の良さが覗えます。京王瀬田マンションは環状8号線沿いに立地していますが、バルコニー側は閑静な住宅地となっているので、さほど気になりません。1階の角住戸のみ独立した専用エントランスになっています。他の住戸はメインエントランスからのアクセスとなり、管理員室もここに設置されています。各住戸はエレベーターホールを囲むように配されているので、外部からの視線が届かず防犯面でも安心です。玄関が比較的ゆったりと確保されているので、ゆったりとした気持ちで過ごせます。また各居室には押し入れなどの収納スペースが設置されているので、すっきりとした住空間で暮らせます。京王瀬田マンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩10分です。マンション前には渋谷駅から出ている二子玉川駅行きのバス停があるので、快適にアクセスできます。スーパーには徒歩2分、コンビニエンスストアまでは徒歩3分で便利に暮らせます。



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グランイーグル多摩川エイトは、2019年4月に竣工した8階建てのマンションです。西側は一方通行の生活道路に面し、北側が公道に面した角地に立地しています。北側には大きな公園が隣接し、南側には徒歩2分程行くと多摩川が流れる、自然にも恵まれたロケーションで、上階では眺望が広がります。南面ワイドスパンで、通風や採光にも恵まれた住環境を提供するグランイーグル多摩川エイトは、ライトブラウンを基調としたタイル貼りの外観で、バルコニーにはガラス手摺りを施したエレガントなファサードデザインです。総住戸数は31戸で、全戸南向きです。分譲時の間取りは2LDK～4LDK、専有面積帯は61㎡台～91㎡台となっています。室内に柱の出にくいアウトフレーム工法を採用していて、住戸内は家具の配置などもしやすい、すっきりとした住空間を実現しています。また玄関先にはアルコープを設けた住戸や、サイクルポートを設置している住戸など多彩なプランがあり、日常を豊かにサポートしています。また1階にも平置きタイプの駐車場やバイク置き場、また自転車置き場も設けられています。留守時でも荷物の受け取れる宅配ボックスも設置されているので、便利に暮らせます。グランイーグル多摩川エイトは、京急本線雑色駅から徒歩15分にあります。また京急空港線糀谷駅にも徒歩16分と、ライフスタイルに合わせて複数のアクセスができます。大きなスーパーが徒歩3分にあるので、日常の買い物も安心です。
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（周辺環境）
買い物：日用品
くすりの福太郎小村井店 まいばすけっと小村井駅前店
セブンイレブン 墨田京島２丁目店 ウェルパーク墨田立花店
買い物：大型店
サンタウン立花
グルメ
吉野家 立花店 マクドナルド 墨田文花オリンピック店
デニーズ 墨田立花店 吉野家 押上店
娯楽施設
文花テニスコート ゴルフクラブイースタン
新平井橋公園 すみだスポーツ健康センター
役所・公共施設
向島警察署 墨田京島郵便局
墨田立花郵便局 墨田立花団地内郵便局
医療
医療法人社団墨田中央病院 医療法人社団仁寿会中村病院
医療法人社団健生堂健生堂医院
保育施設
あづま幼稚園 文花保育園
おむらい保育園 グローバルキッズ曳舟保育園
学校
国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス 私立情報経営イノベーション専門職大学
墨田区立文花中学校 墨田区立第四吾嬬小学校
シーアイマンションあずま百樹園は、東武亀戸線小村井駅から徒歩5分の閑静な住宅地に建つ7階建てのマンションです。ファミリー向けの専有面積55.88㎡～70.54㎡の2LDK～3LDKが全46戸。ライトブラウンを基調としたタイル貼りの外観が特徴で、1995年2月に竣工しました。西には東京スカイツリーが望めます。シーアイマンションあずま百樹園はペットと暮らせるマンションです（飼育細則あり）。居宅はクローゼット等の収納スペースが豊富で、追い焚き機能付きバスを備え、CATVとインターネットに対応しています。共用エントランスにはオートロックシステムを導入、不在時の荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも設置しています。シーアイマンションあずま百樹園はスーパーやコンビニエンスストアに近く、買い物に便利な立地にあります。保育園や小学校、中学校も近いので、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。



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