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2022年03月11日
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https://www.youtube.com/watch?v=PzYSQLN6tYA&t=1452s 弊社マンション瞬間査定ページについてYOUTUBEチャンネルで解説させて頂き

2022年01月02日
2022年新年あけましておめでとうございます

本日から会社に出社して今月決済予定の書類作成に忙殺されています(泣) 登記申請は司法書士でもある私が全て担当予定。 本年もお客様のために尽力させて頂きます。 何卒宜しくお願い致しま

2021年12月25日
中央労金の住宅ローンは便利です

通常住宅ローン審査をする際は返済比率という規定があり金融機関によってバラバラですが 都市銀行は年収400万円以上は35%以下、400万円未満は30%以下で 審査上の金利は4%で年間ローン

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2021年04月25日
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※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
※事業不動産および1500万円未満の物件は割引プランの対象外となります。
東京法務不動産ナビの仲介手数料

不動産を売買したときの「売買価格×3%+60,000円(税別)」という仲介手数料は、あくまでも法律で定められた上限額ですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。
しかし、インターネットの急速な普及に伴い不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しており、不動産仲介業者の役割や在り方も見直しが求められる時期にきています。

わたしたち東京法務不動産ナビでは、仲介手数料を引き下げ、お客様に喜んでいただくことが、結果として不動産流通を促進することに繋がり、社会的にも大きな意義があると考え、新しい取り組みをスタートいたしました。

仲介手数料無料・半額であっても、不動産仲介業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで、従来からの紙媒体広告を削減し、コストの大幅ダウンを実現した新しい時代の不動産サービスとご理解ください。

仲介手数料無料(100%OFF)の場合

値引き対象:仲介手数料無料の物件 ※仲介手数料アイコンをご参照ください。

売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税込) 東京法務不動産ナビの仲介手数料(税込)
3000万円1,056,000円 0
(仲介手数料無料・100%OFF)
4000万円 1,386,000円
5000万円 1,716,000円
売買価格が5000万円の場合
172万円も仲介手数料が安くなります!
仲介手数料半額(50%OFF)の場合

値引き対象:仲介手数料半額の物件 ※仲介手数料アイコンをご参照ください。
値引き対象:不動産売却 ※事業用不動産および1500万円未満の土地・一戸建てを除く

売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税込) 東京法務不動産ナビの仲介手数料(税込)
3000万円1,056,000円528,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円1,386,000円693,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円1,716,000円858,000
(仲介手数料50%OFF)
売買価格が5000万円の場合
86万円も仲介手数料が安くなります!
東京法務不動産の
不動産仲介サポートメニュー

東京法務不動産では、不動産のご売却、ご購入の際に感じる様々なご不安を解消するために、各種サポートメニューをご用意しております。
お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とサポートができるよう努めてまいりますので、今後とも東京法務不動産の不動産仲介サービスにご期待ください。

不動産購入時のサポートメニュー
入居後のトラブルに安心のサポートメニューでご対応いたします。

安心して不動産をご購入いただくための建物や土地を調査するメニューや、リフォーム・引越しなど新生活の準備のためのサポートメニュー、ご入居後も安心してお住まいいただくために、設備の不具合などのトラブルの対応やご負担を軽減するサービスをご用意しております。

個人間で売買される既存住宅に『検査+保証』で安心をプラス
個人間で売買された既存住宅(中古住宅)に後日、雨漏りなどの瑕疵が見つかった場合に、検査機関が保証を行います。
検査機関が保証を行う際に必要な保障費用等を保険でサポートする仕組みです。ご希望の方はお気軽にご質問、ご相談下さい。
入居後の急なトラブルに対応
お住まいでの電気・ガス・給湯設備、水まわり、窓ガラス、シャッター、雨戸、鍵のトラブル等について、各専門業者を迅速にご手配させて頂きます。
建物の耐震性や、現在の状態を検査
雨漏りやシロアリの害等の建物の不具合や、耐震性について建物検査員(建築士)が調査を行います。
専門の調査会社ご特別価格にてご紹介いたします。
地盤や土壌の調査
目では見えない土地の液状化リスクや土壌汚染の有無な地歴や地盤の調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
お引越し、インテリア
ご成約者様のスムーズなお取引をサポートする為、信頼の引越し業者数社をご紹介しております。
また、室内のコーディネートのご相談から家具・カーテン等割引販売可能な、提携会社をご紹介いたします。
リフォーム・メンテナンス
ご成約者様のご希望に合わせて、リノベーション、フルリフォーム、間取り変更、住宅設備の新設、部分リフォーム等のご提案、見積もりを特別価格にてご提供させて頂きます。
保険のコンサルティング
新居を購入し、新生活が始まります。大切な資産を守る為の、お客様一人ひとりに合った『住まいの保険』をご提案いたします。
生命保険・学資保険・自動車保険等、すべての保険の見直しもファイナンシャルプランナーに相談していただけるサービスです。
ご希望の方はお申し出ください。
不動産売却時のサポートメニュー
スピーディーで確実な売却を実現するためのメニューをご提供します。

東京法務不動産では、「安心」「確実」「スピーディー」な不動産売却を実現するために充実したサポートメニューをご用意しております。

不動産買取で早期売却
早期売却を目指す場合は、複数の購入検討先(不動産会社)から、お客様にとってより良い条件での買取先をご紹介することも可能です。
ご納得できる条件に至らなかった場合には、買取を見送る事もできますので、ご安心してご相談下さい。
買取保証でより確実な売却
買取り保証制度付きの不動産売却サービスで、売れない不安を解消できます。
買取価格に納得いただけない場合は、買取を見送ることもできますのでご安心ください。
越境や境界トラブルを未然に防止
当社と測量のプロが、境界や地積をチェックし安心な取引をご提供いたします。
越境調査・仮測量図の作成・隣地との境が分からない時の境界票調査・事前に有効宅地面積を調査して、安心な取引を行いたい時の道路提供面積調査などのサポートです。
建物の耐震性や、現在の状態を検査
雨漏りやシロアリの害等の建物の不具合や、耐震性について建物検査員(建築士)が調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
地盤や土壌の調査(戸建・土地専用)
目では見えない土地の液状化リスクや土壌汚染の有無な地歴や地盤の調査を行います。
専門の調査会社を特別価格にてご紹介いたします。
各種専門業者のご紹介
不要品の買取・残置物の処分、遺品整理、ハウスクリーニング等専門業者を特別価格にてご紹介いたします。
買い替え時の仲介手数料
現在のご自宅の売却・住替え先の新居を合わせて仲介させていただける場合には、特別割引にて仲介手数料を算出させていただきます。
詳細はお問合せ下さい。
当社の特徴
当社の特徴

弊社代表は認定司法書士事務所を兼業しています。
ご売却面では例えば売主様がご高齢で法的判断能力に問題がある場合代表である司法書士笹林が面談による意思確認をして法的意思能力に問題があると判断した場合医師の診断書等に基づき成年後見申し立て手続きをして裁判所より成年後見人を選定してもらい売却手続きを慎重に進めていくことなどの複雑なご売却案件に対応させて頂くことも可能です。

なお簡易裁判所管轄(訴額140万円以内)の民事訴訟代理権も有しておりますので代理権の範囲内でご所有物件の家賃滞納等でお困りの所有者様に対して建物明け渡し請求訴訟等にも代理人として対応させて頂くことも可能です。

当然登記手続きにも代表である司法書士笹林が対応させて頂きます。 ご売却、ご購入にかかる様々な付随手続きに法的な側面から真摯に問題解決に取り組まさせて頂くことが可能で提携する弁護士、税理士等とも協力していきながら不動産売買にかかるトータルサポート対応が弊社の最大の特徴です。

会社概要
東京法務不動産ナビ
サイト名 東京法務不動産ナビ
会社名 株式会社笹林エスクロー
所在地 〒144-0052 東京都大田区蒲田4丁目47-5
TEL/FAX 03-5713-1220 / 03-5713-1227
免許番号 東京都知事免許(1)第91782号
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